一早代書就打來

"呂小姐,你要辦精英專案嗎?"

哇咧~經英專案是信貸耶,雖然免設定免保人免手續費,利息也只要2.68%

但,我是要買房子耶

有沒有搞錯呀?

這個代書....真的令我搖搖頭

2.3%的房貸沒了,還有2.425%的呀

哎~~~為了自己的權力

先問了我家,但本行的授信要我別貸本行

因為沒比較優惠

要我去省屬行庫再問問

好吧!我自己一家一家的問

連手續費都問的一清二楚

卡在我要買的是老老老公寓

還在五樓,又在鐵軌旁邊

喔喔!民營的銀行都不愛

所以估值粉滴粉低

大衆~6-7成

日盛~6成(會有帳管費也約5000元)

彰銀~7成(帳管5000元)

土銀~7成

一銀~7成,但我連所有資料都跟他講了,經理權限可到8成,還只要200的徵信費喔

so~自己問的,當然選一銀囉

真是不知找代書要幹麻咧

最鮮的是我的代書還說"2.425%喔,找那一家都有呀"

費言~但手續費,還有其他的費用咧?難不成拉哩拉雜加起來又要1萬才能嗎?

真是不知幹麻花錢找罪受????

房貸小常識

新屋通常能全銀貸款,沒有所謂的成數問題

因為仲介公司都有搭配的銀行

目前,政府的200億專案,利率2.425%(會隨著郵局的2年定存息利率調整) 額度200萬,

不夠的部份可以再搭配銀行自有款項(利率有差喔)

但一生只有一次機會喔!(即使借不到200萬,還是算一次)

只要貸了,在兩年內還是可排勞貸,利率不到2%

在銀行而言, 房子年齡,屋旁是否有神檀,鐵軌,高壓電塔,及房屋的座落

這些都算險惡設施(都會影響是否核貸或成數喔)

通常銀行都會要求加火險, 若不想在原銀行加保

可以自己找產險公司加保喔

以上是小小常識,希望能提供給要買房子的人喔


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